Travaux importants de rénovation d'un appartement - Rambouillet (78)

Besoin client

Notre cliente était en phase d’achat sur Rambouillet et souhaitait acquérir un appartement pour elle et son fils. C’est lors de la visite d’un appartement au dernier étage qu’elle a un véritable coup de cœur pour la lumière, l’exposition et le calme de ce bien. Mais tout est à refaire ! Comment estimer le montant des travaux, le calendrier et ce qu’il est possible de faire de cet appartement ? Son agence immobilière a le reflexe de nous contacter et en deux jours nous avons été capable de conseiller notre cliente et de définir précisément avec elle son cahier des charges, son calendrier et son budget. Elle a pu en parallèle valider son plan de financement et son offre a été acceptée !

Projet

L’appartement datait du milieu des années 60, avec une belle hauteur sous plafond. Ses occupants successifs avaient recouvert murs et sols de plusieurs couches de revêtements, ouvert un mur et supprimé une chambre, laissé cuisine et salle de bain dans leur jus. Dès le début, nous avons nourri notre client de visuels et d’idées ce qui permet très vite de fixer le cahier des charges :  redistribuer l’espace afin de recréer 2 chambres, donner à la salle de bain un esprit boudoir, disposer d’une cuisine moderne facile à entretenir, parquet au sol, murs blancs et amplifier la lumière. Et surtout, beaucoup, beaucoup, beaucoup de rangements !

Le chantier fut préparé méthodiquement durant les 3 mois entre le compromis de vente de l’acte définitif. Les travaux ont commencé dès l’obtention des clés et durèrent 1 petit mois grâce à l’engagement de notre partenaire et à la forte mobilisation de ses équipes.

Les plus

Le jour de son appel, nous avons pu visiter l’appartement avec notre cliente. 48 heures après, nous lui avons fournie une fourchette estimative du budget travaux, qui a permis à l’agence de négocier le bien et au courtier en financement de monter le prêt nécessaire à l’acquisition. Très vite, nous avons organisé avec nos partenaires des visites de show-room afin d’aboutir rapidement à la sélection par notre cliente de ses matériaux (parquet et carrelage façon parquet, faïence façon marbre, sanitaires, robinetterie) et nous l’avons accompagnée dans la création de sa cuisine (réalisation de plans 3D). Nous avons sélectionné pour elle une équipe parfaitement synchronisée afin de relever le challenge d’une livraison de chantier en 1 petit mois pour 63m2 totalement rénovés !

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