Vous avez repéré une maison ancienne et avez pour projet de la rénover ?
La Maison des Travaux de Rambouillet vous donne ses conseils pour bien commencer.
Quelles sont les démarches administratives pour rénover une maison ancienne ?
Une maison ancienne n’échappe pas aux contraintes légales, au contraire, Comme pour toute construction, des autorisations spécifiques sont exigées par les autorités locales.
Nous vous recommandons de vous renseigner auprès de votre municipalité afin de prendre connaissance du plan local d’urbanisme et des contraintes qui y sont rattachées, notamment l’obligation de disposer d’un permis de construire spécifique.
Faire expertiser la maison
Faire expertiser une maison revient d’une certaine manière à établir une sorte de diagnostic vital : est-ce que tout fonctionne ou au contraire, est-ce que rien ne marche ? Qu’est-ce qui marche correctement et que faut-il remettre aux normes ? Y’a-t-il besoin de remplacer totalement certains éléments ? Dans les maisons anciennes, c’est souvent le cas par exemple des installations d’électricité, de gaz et de plomberie qui ont besoin d’être revues complètement pour des questions de sécurité.
L’expertise vous donnera aussi une idée plus précise des travaux à effectuer en termes d’isolation et vous indiquera s’il est possible de casser des murs ou s’ils sont tous des murs porteurs.
Rénovation d’une maison ancienne : l’importance du gros œuvre
Après avoir démoli ce qui était nécessaire, vient l’étape du gros œuvre. Elle comprend notamment les travaux d’assainissement qui vous permettront de régler les soucis d’humidité ou d’infiltration, les travaux d’isolation et la rénovation de la charpente. Nous vous conseillons de dédier du temps à cette étape qui conditionne le bon état futur de votre maison.
Rénovation d’une maison ancienne : le second œuvre
Une fois le gros œuvre terminé, vous pouvez maintenant vous lancer dans les installations électriques et les travaux de plomberie. Nous vous recommandons fortement de faire appel à un professionnel pour le second œuvre, sauf si vous êtes vous-même un expert dans le domaine. En effet, ces travaux demandent de connaitre un certain nombre de normes à respecter ainsi que des règles essentielles pour travailler en toute sécurité.
Les finitions de la rénovation d’une maison ancienne
En rénovation, on parle de finitions pour les revêtements de sols, les revêtements de plafonds et la peinture des murs. Réjouissez-vous : si vous en êtes à cette l’étape, c’est que le chantier est maintenant derrière vous et que votre projet de rénovation touche à sa fin. Une fois les finitions terminées, il ne vous restera plus qu’à penser décoration et aménagement !
La Maison des Travaux de Rambouillet est là pour vous conseiller dans votre choix. Pour tous vos projets de maison, n’hésitez pas à contacter notre courtier Frédéric Rivière au 06.89.02.68.07. ou via notre formulaire de contact.