Rénovation des sols, travaux d’extension ou de surélévation, isolation… quel que soit la nature de vos travaux de rénovation, il est indispensable de bien s’y préparer.
La Maison des Travaux de Rambouillet vous donne quelques conseils.
Faire une étude de faisabilité
Une rénovation est un investissement sur le long terme.
Sans étude, vous risquez d’avoir de très mauvaises surprises et d’engager des frais inutiles.
Cette étude vous oblige à définir clairement l’objectif de ces travaux et à établir un cahier des charges.
L’étude de faisabilité vous dira aussi ce qui est possible de faire ou non, notamment si votre maison est située dans une zone protégée ou classée. Engager des travaux sans les autorisations nécessaires peut en effet vous coûter très cher.
Définir un budget cohérent avec son projet
Il est fréquent de prévoir trop peu de budget, enthousiasmé que l’on est par son projet. Si vous vous lancez dans vos travaux avec un budget peu précis, vous risquez de devoir le rallonger au cours des travaux, sous peine de ne jamais les voir se terminer. Vous êtes en quelque sorte coincé et les conséquences financières et morales peuvent être lourdes. Mieux vaut donc tout de suite définir un budget précis pour savoir à quoi vous en tenir et éliminer les options qui ne sont pas accessibles.
Nous vous recommandons toutefois de prévoir une marge de manœuvre pour faire face à un éventuel aléa de chantier. Cela peut ne pas arriver mais… cela peut aussi arriver.
Se faire aider par un architecte pour votre rénovation
Par manque de budget ou par surplus d’enthousiasme, beaucoup d’entre nous font appel à une connaissance de leur entourage pour dessiner des plans ou décident de le faire eux-mêmes.
Nous vous le déconseillons fortement, sauf si bien entendu c’est votre métier.
Un architecte représente un cout supplémentaire, certes, mais il vous fera gagner de l’argent à terne grâce à sa précision et sa connaissance pointue.
Vous pouvez également faire appel à un courtier de La Maison des Travaux qui, fort de son réseau local, saura vous présenter un architecte qualifié et adapté à votre projet.
Focus sur l’étude de sol
C’est surtout le cas pour les travaux d’extension ou de surélévation. Il faut en effet s’assurer que les fondations peuvent supporter le nouvel élément en question. Si cela peut vous paraitre évident, c’est pourtant un point souvent négligé et qui est la cause de la majorité des sinistres comme les fissures.
Pour cette étude de sol, vous aurez affaire à un géotechnicien et à un bureau d'étude structure. Encore une fois, non seulement vous éviterez les mauvaises surprises, mais vous vous épargnerez également des dépenses imprévues et nécessaires pour la suite des travaux, comme un renforcement structurel.
Un projet de rénovation ? La Maison des Travaux de Rambouillet vous aiguille dans vos choix et vous accompagne. Contactez notre courtier Frédéric Riviere au 06.89.02.68.07.