Acheter une maison est une étape importante qui fait suite à une réflexion basée sur des critères précis. La Maison Des Travaux de Rambouillet vous aide à vous poser les bonnes questions !
Pourquoi cette maison est-elle à la vente ?
C’est la première question à se poser, tout simplement parce que sa réponse vous en vous en dit long sur les éventuels travaux à réaliser mais aussi sur son état intérieur, notamment en termes de décoration.
Prenons un exemple : en cas de mutation professionnelle ou d’une séparation classique, rien de spécial qui puisse vous mettre la puce à l’oreille… mais si les propriétaires mettent en vente la maison pour cause de nuisances, celles-ci ne disparaîtront pas avec un nouveau propriétaire…
De même, un bien en vente depuis très (trop!) longtemps est souvent suspect… cela peut notamment révéler des problèmes de structure de fond ou d’isolation. Vous devrez donc prendre cela en compte dans vos calculs car de lourds travaux peuvent s’annoncer alors pour vous. Si vous connaissez la véritable raison du départ et que celle-ci représente un point négatif, vous possédez en revanche une marge de négociation qui peut se révéler intéressante lors du processus d’achat de la maison.
À quand remonte la dernière vérification des installations ?
Pour cela, rien de plus simple, il vous suffit de demander les dernières factures : entretien de la chaudière, ramonage des conduits de fumée et vidange de la fosse septique. Et si les actuels propriétaires ne sont pas en mesure de vous fournir les documents sollicités, alors vous pouvez leur demander de faire intervenir des experts de chaque domaine concerné. En effet, des installations régulièrement et encore mieux, récemment entretenues, sont aussi le gage d’un bon fonctionnement.
Quels sont mes voisins et dans quel environnement la maison se situe-t-elle ?
Le comportement de vos voisins les plus proches peut avoir un impact direct sur votre qualité de vie aux quotidien (nuisances sonores, distance entre les deux logements, etc). N’hésitez donc pas à poser vos questions à ce sujet et pourquoi pas, aller rencontrer directement le voisinage. Coté environnement, y’a-t-il des cambriolages et ont-ils eu lieu pour une raison particulière dans la zone concernée ? Quels sont les prochains projets de construction ? En effet, une maison lumineuse peut devenir sombre si elle se retrouve du jour au lendemain derrière le mur d’un immeuble … afin de vous assurer de la fiabilité des informations et que celles-ci soient objectives, rendez-vous à la mairie.
N’hésite pas non plus à vous promener en semaine et durant le week-end dans les alentours de la maison qui a reçu votre attention, le jour et la nuit afin d’avoir une vision générale de son environnement et savoir si celui-ci vous convient.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
Cette question est surtout valable pour l’achat d’une maison dans l’ancien. Vous devez d’abord savoir si les vendeurs ont déjà entrepris des travaux de rénovation et si ceux-ci ont été réalisés par des professionnels (sans quoi vous prenez le risque de rénovations amateurs et de leurs éventuelles failles à moyen ou long terme).
Pour cela, nous vous recommandons vivement de faire appel à un expert en bâtiment qui vous aidera à estimer le budget de cette rénovation et vous guider dans le processus des travaux de mise en conformité.
La Maison Des Travaux de Rambouillet vous accompagne dans vos visites avant achat et vous conseille dans l’acquisition d’une nouvelle maison. N’hésitez pas à contacter notre agence afin de vous mettre en relation avec notre courtier.