Si vous envisagez une construction sur votre terrain et que celle-ci est visible depuis l’extérieur, dans le cadre d’une extension par exemple, vous devez nécessairement entreprendre une démarche auprès de votre mairie. La Maison des Travaux de Rambouillet vous conseille.
Le permis de construire :
-Le permis de construire est obligatoire pour toute construction supérieure à 40 m2 de surface plancher ou si vous envisagez de créer un étage supplémentaire.
-Le permis de construire est également obligatoire si la surface habitable de votre maison dépasse déjà 150 m2 avant les travaux.
Votre dossier de dépôt de permis de construire doit être obligatoirement rédigé par un architecte DPLG. Cette étape doit être chiffrée pour appréhender le coût global de votre projet de construction. Une fois le dossier déposé en mairie, son instruction prend 2 mois maximum.
La déclaration de travaux :
- La déclaration de travaux en mairie est obligatoire pour les constructions comprises entre 5 et 40m2. (non nécessaire pour les surfaces inférieures à 5m2)
-Si les travaux entraînent une modification visuelle de l’aspect extérieur de votre maison tels que le changement de volets, l’ouverture d’une fenêtre ou la pose d’un Velux…
Contrairement au permis de construire, la déclaration de travaux en mairie ne passe pas nécessairement par un architecte DPLG. Elle est toutefois assez complexe à remplir et nécessite de nombreux documents et un sans-fautes administratif sous peine d’être recalé … Un mois d’instruction de votre dossier au maximum est à compter depuis le dépôt de votre dossier en mairie. Pendant ce délais, le service urbanisme vérifiera alors la comptabilité de vos travaux avec les normes en vigueur dans la commune et le plan d’urbanisme.
La Maison des Travaux de Rambouillet gère de nombreux projets de construction et d’agrandissement de maison chaque année. Si vous avez un tel projet, n’hésitez pas à prendre contact avec nos courtiers en travaux et leurs artisans partenaires. Nous travaillons avec des architectes DPLG qui sauront vous conseiller et s’occuper de toutes les démarches nécessaires jusqu’à la livraison de votre construction !
